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Description

Située sur les hauteurs des bords de Seine de la commune de Boissise la Bertrand, cette maison de 234m² environ bénéficie d'un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce à vivre agréable et lumineuse par ses ouvertures sur l'extérieur et son séjour cathédral. Le séjour permet de recevoir et l'espace salon tournée vers une magistrale cheminée laisse entrevoir les soirées d'hiver au coin du feu. Cet espace fait face aux ouvertures qui donnent un accès direct à la terrasse ensoleillée pour de belles soirées d'été. Dans le prolongement de l'espace dinatoire se dessine une belle cuisine fermée aux matériaux nobles. Une chambre et sa salle d'eau attenante complète ce niveau. Le bonus ! une piscine intérieure avec nage à contre courant et jacuzzi sont en place. Un bel escalier invite au 1er étage ou un large palier aménagé en bureau dessert deux agréables chambres et leurs salle d'eau et baignoires privatives. Cette réalisation concilie avec une grande aisance approche écologique et modernité. Côté extérieur, le jardin exposé Sud s'articule autour de la maison où on retrouve une maison d'hôtes de 36m². L'avant de la propriété bénéficie d'une cour dans laquelle plusieurs voitures trouvent place ainsi qu'un double garage fermé de 107m².
Référence agence : 3359

Publiée le 20/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : XPR2-0Q2-TK7 - Réf Superimmo : ANVXWD32T
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 2 219 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5213/bareme.pdf

Disponible immédiatement270 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 300 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage individuel électrique2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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