Vente maison 1 095 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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4 056 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Agence Lescure immobilier

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Description

L’agence LESCURE IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITE cette très agréable maison familiale en pierre de 270m2 utiles, idéalement située au coeur du quartier historique Lescure.
A proximité du tram A et des bus, elle vous séduira par ses volumes, sa majestueuse façade de style Art Déco et ses jolies prestations anciennes conservées.
Sur 4 niveaux, la maison se compose comme suit:
L'entrée se fait par un hall d'entrée qui dessert 1 chambre, une salle de bain avec wc donnant sur une petite terrasse extérieure couverte, une buanderie, une cave à vin, un garage de 14 m2 et un second garage de 24 m2.
Un très bel escalier en pierre avec sa rambarde d'époque 'années 30' en fer forgé, désert les 3 niveaux supérieurs.
Au 1er étage, un palier, un grand séjour très lumineux et un petit salon tv, une grande cuisine équipée qui s'ouvre sur un espace terrasse couvert, surplombant le jardin, une salle à manger.
Au second, un palier, 4 grandes chambres (15 à 18 m2), une salle d'eau et un wc.
Au 3ème étage, un grand grenier de 66m2 avec une belle hauteur sous poutres, ne demande qu'à être aménagé : suite parentale, bureau, chambre, etc...
Toutes les huisseries ont été changées (double vitrage) et une isolation par les murs a été réalisée. Très beaux parquets point de Hongrie, d'époque.
Cette belle maison familiale dispose d'un jardin très agréable, d'environ 90 m2.
N'hesitez pas à nous contacter pour venir visiter !

Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur - 1 050 000 € hors honoraires. Mandat 52 262

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 52-262 - Réf Superimmo : ANVXXI41Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 4 056 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lescureimmobilier.com

Disponible immédiatement	270 m² - 9 pièces - 5 chambres
2 Garages	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (90 m²)

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AGENCE LESCURE IMMOBILIER

Siren : 894971662