Vente maison 299 900 €

270 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brûlon (72350)

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier Noovimo vous présente,
Axe Le Mans Laval, à moins de 10 minutes de l'autoroute (A81), proche école et commerce de proximité,
Maison d'artisan de 2014 avec de très jolies prestations sans les moindres travaux à prévoir, piscine extérieure, DPE B.
Cette jolie maison à la particularité de proposer un sous-sol complet idéalement aménagé : Cuisine d'été, espace réception avec bar, grande laverie avec salle d'eau et garage. Une dépendance complète la partie garage sur le terrain.
La maison en parfait état ouverte sur terrasse et piscine propose en rez de chaussée une très jolie cuisine qui domine une pièce de vie lumineuse. Deux chambres avec chacune sa salle de bain privative, WC. A l'étage grande mezzanine, deux jolies chambres avec rangement.
Terrain de 1500m2 environ (bornage en cours) arboré, facile à entretenir avec piscine chauffée (eau salée), jolie mare, portail électrique sécurisé.
Côté prestation : Pompe à Chaleur air eau, poêle à pellet, tout à l'égout.
DPE CES B et GES A.
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :
Prix de vente 299900 euros TTC (est inclus 9 900 EUR d'honoraires, soit à la charge de l'acquéreur), soit 299 900 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 1 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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LUDOVIC ESNAULT - NOOVIMO

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