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Vente maison 640 000 €
270 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Calvisson (30420)
270 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Calvisson (30420)
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- 2 370 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette propriété unique organisée en 4 logements distincts tel un petit hôtel particulier. Le bien est situé au coeur même du village prisé de Calvisson et offre un mode de vie convivial et dynamique par un accès pratique aux commerces, marchés et restaurants situés à quelques pas. Organisée en 4 logements distincts, la maison offre une flexibilité d'utilisation rare, idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant une résidence principale avec des espaces supplémentaires pour accueillir des proches, héberger une activité professionnelle et/ou générer un revenu locatif. L'organisation des lieux est la suivante : Au Rez-de-Chaussée : - Un charmant appartement voûté d'environ 85 m2 comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine équipée. Idéal pour un confort de vie sans compromis, avec un cachet authentique. Au Premier Étage : - Un studio équipé d'environ 24m2 offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un pied à terre ou un espace de travail. - Un appartement d'une chambre avec cuisine indépendante et salle d'eau, offrant intimité et confort sur environ 42m2. Au Dernier Étage : - Un bel appartement de type loft duplex d'environ 120m2 à l'esprit "industriel", récemment aménagé avec accès à deux espaces extérieurs. L'appartement présente un grand espace de vie double avec une magnifique cuisine ainsi qu'une grande suite de charme et 2 autres chambres et 2 salles d'eau. Les extérieurs d'environ 30m2 offrent une belle vue dominante sur le village et la vaunage. Un garage et la climatisation réversible complètent encore le bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 370 euros et 3 290 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 5348-cpy - Réf Superimmo : ANVXWYP0G
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 2 370 € / m² |
| Taxe foncière : 2 276 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf
| 270 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 140 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 5 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2023.
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