Vente maison 995 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Canéjan (33610)

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3 685 €/m²
Piscine

Les Belles Propriétés

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Description

Lumineuse propriété avec piscine idéalement située
Idéalement située : à seulement 25 minutes de Bordeaux centre et 30 minutes du bassin d'Arcachon, la villa bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant située à 100 mètres des différents commerces de proximité.
Cette imposante propriété de standing domine la parcelle de 1300m² avec sa piscine et ses nombreuses terrasses offrant plusieurs espaces de détente...
Farniente autour de la piscine, salon d'extérieur sous pergola, repas abrité face aux couchers de soleil (exposition sud-ouest).
En excellent état, cette maison de 8 pièces sur environ 270m² habitables s'organise comme suit : l'entrée dessert un vaste et lumineux séjour de 90m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 5 chambres, 4 salles de bains, un sous-sol avec salle de sport, une buanderie, un garage pour 3 voitures (double entrée) et 3 caves.
La maison se trouve au sein de la commune de Canéjan.
Des établissements scolaires primaires sont implantés à proximité : l'École Élementaire Jacques Brel et l'École Maternelle Maurice Careme.
Côté transports, on trouve sept gares dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A630 et A62 sont accessibles à moins de 10 km.
Il y a trois restaurants à proximité du logement, et de nombreux commerces.
Venez découvrir cette villa familiale à la rénovation totale, son jardin paysager sans vis-à-vis, et sa qualité de vie.

Publiée le 26/10/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : HM1061 - Réf Superimmo : ANVXTRKVU

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22433/fees_document.pdf?1684244196

270 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
Année de construction : 1990	Séjour de 90 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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