Vente maison 295 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Castelfranc (46140)

iad France - Pierre Pein (07 85 56 00 68) vous propose : Maison en pierre de 270m2 environ + garage et caves sur un terrain arboré de 3150m2 environ qui propose de belles prestations. Possibilité de vendre la maison en partie meublée.
Dans un petit village du Lot avec brocanteurs, garage, dépôt de pain et plage aménagée au bord du Lot. La maison se situe à 4 min de Prayssac et 30min de Cahors
La maison se compose ainsi :
RDC :
-1 entrée
-1 salon/ salle-à-manger avec cheminée de 58m2 environ
-2 chambres spacieuses avec placards
-1wc
-1 salle de bain avec douche à l’italienne + 2 vasques
-1 cuisine
-1 cellier
1er étage :
-4 chambres dont 2 avec placards et 2 à finir (peinture et sol)
-possibilité de faire une seconde salle de bain
Rez-de-jardin :
-1 chaufferie
-1 atelier
-1 studio de musique (isolation phonique)
-1 salle de jeux
-1 garage
-1 pièce annexe
Extérieur
-jardin 3150m2 environ
-serre
-poulailler
Confort:
-double vitrage
-volets roulants électriques
-toiture récente
-isolation récente
-purificateur d'eau
-portail électrique
-interphone/ caméra
-alarme
-sol en travertin
Chauffage:
-chauffage central au fioul
-chaudière à condensation récente
-assainissement tout-à-l'égout
Services:
-école 3min
-médecin 3min
-commerces 3min
-hôpital 25min
-gare 3min
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pein EI (ID 79425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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PIERRE PEIN - IAD

4 avis clients

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