Vente maison 299 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castelfranc (46140)

Ajouter aux FAVORIS

1 107 €/m²

DISC IMMOBILIER

06 31 56 59 98 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Belle Villa contemporaine
L’agence DISC Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, cette villa en pierre construite dans les années 1970 alliant, charme de l’ancien et prestation moderne de qualité. Situé à une dizaine de minute de la ville de Prayssac et à moins de trente minutes de Cahors.
Description et Caractéristiques du bien :
• Superficies
Surface Terrain : 3150m²
Surface pondérée : 400m²
Surface Habitable : 270m²
• Disposition intérieure
-5 chambres : 2 au rez-de-chaussée, 3 à l’étage (de 13 à 34m²)
-Salon/Salle à manger : 58m²
-Cuisine entièrement aménagée et équipée : 17m²
-Cellier : 7,50m²
-Salle d’eau avec douche italienne et 2 lavabo double vasque : 7,50m²
-Salle de billard : 30m²
-Garage : 59m²
-Atelier de Loisir créatif : 35m²
-Studio de musique (isolé phoniquement) : 18m²
-Grenier : 32m²
• Équipement
Sécurité et confort : Portail électrique avec interphone, volets roulants automatisés et centralisation des fermetures, alarme intégrale (portes et fenêtres)
Matériaux de qualité : Escalier en fer forgé et travertin italien, sols entièrement en marbre
Rénovation de qualité : Toiture en parfait état, conforme aux normes RGE (Reconnu Garant de l'Environnement)
Confort thermique et isolant : Double vitrage sur toutes les portes-fenêtres, possibilité de raccordement à la fibre optique
Autres équipements : Purificateur d'eau, grande serre avec espace de stockage.
Chauffage : Chauffage central au fioul avec chaudière à condensation écologique.
Situation Géographique
À seulement 10minutes de Prayssac et à moins de 30minutes de Cahors, dans un cadre verdoyant, tout en étant proche des commerces et services.
Points forts de la propriété
-Villa entièrement rénovée avec des matériaux nobles
-Espaces spacieux et modulables (salle de billard, atelier, studio de musique)
-Confort moderne et de haute performance énergétique
À noter :
À l’étage des chambres, deux pièces ont été entièrement rénové reste à finaliser.
Le travail restant concerne principalement la peinture et l’aménagement de ces espaces.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir ce bien d’exception, pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Contact
Adresse :
Téléphone : 06.31.56.59.98

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1124-4685 - Réf Superimmo : ANVXXB48Q

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 107 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8017/fees_document.pdf?1647512055

270 m² - 7 pièces - 5 chambres	Rez-de-jardin
Orientation : Sud	Année de construction : 1970
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 58 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
DISC IMMOBILIER