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20
Vente maison 281 000 €
270 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Caudry (59540)
270 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Caudry (59540)
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- 1 041 €/m²
- 2 garages - 2 parkings
Caudrelier Nicolas - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR ! Maison de Charme, 11 Pièces, 270 m²
Amoureux des matériaux et des matières nobles, parquets en point de Hongrie, faïences, tomettes, carreaux ciments ?"
Laissez-vous envoûter par cette magnifique maison bourgeoise de 270 m², nichée au cœur du pittoresque village de Maurois, à seulement 5 kms de Caudry, 5 kms du musée Matisse et 1/2 heure de Valenciennes. Érigée sur une généreuse parcelle de 1825 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel où l'élégance rencontre la sérénité.
Dès le seuil franchi, un hall d'entrée accueillant vous guide vers une cuisine spacieuse et conviviale, une salle à manger aux matériaux nobles, baignée de lumière, et un séjour de 50 m² où chaque instant devient un moment précieux. Deux pièces, idéales pour des chambres ou bureaux, ainsi qu'un wc complètent ce rez-de-chaussée raffiné. Une chambre avec escalier indépendant viennent agrémenter cette espace.
À l'étage, un large palier distribue quatre chambres lumineuses, dont une dotée d'une salle d'eau intime. Une salle de bains supplémentaire assure confort et intimité pour toute la famille.
Les trésors de cette maison ne s'arrêtent pas là. En sous-sol, des caves spacieuses attendent vos vins les plus précieux. Un grenier aménageable et un grand garage avec porte motorisée offrent des possibilités infinies. L'atelier de 70 m² , avec son sol en carreau ciment magnifique, constitue un espace privilégié pour une familles d'artistes ! une cour entièrement macadamisée pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un bâtiment de stockage de 200 m² ajoutent à la praticité de cette demeure.
Le jardin, exposé sud-est, sans vis à vis, est un havre de paix avec une vue imprenable sur le bocage environnant. Clôturé pour votre intimité, il invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Lieu idéal pour création de gîte ou de chambres d'hôtes !
Les fenêtres en double vitrage PVC, les volets roulants, le chauffage central et les toitures en tuiles récentes (environ 15 ans) garantissent un confort moderne dans un cadre d'antan. Date du diagnostic 04/23
Prix déjà très négocié de 281 000 € honoraires de négociation inclus
Date du diagnostic 04/23
conso : 201 kWh/m2/an
Envie de découvrir davantage cette demeure enchanteresse ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette maison d'exception : Nicolas Caudrelier, Mandataire Dr House immo, inscrit au RC de St quentin. Tel 0778683872 mail: Ce bien vous est présenté par Nicolas Caudrelier, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 26/06/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 75332DHI1825 - Réf Superimmo : ANVXW5MTV
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| Prix de vente : 281 000 € | Prix au m² : 1 041 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf
| 270 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 825 m² | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/04/2023.
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