Vente maison 525 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chasteaux (19600)

Découvrez cette superbe maison contemporaine à ossature bois, nichée dans un cadre idyllique sur la commune de Chasteaux, à seulement 10 minutes de Brive, de ses commerces, écoles, et de la commune de Larche.
Construite en 2014 sur un terrain de 9 276 m², elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cette demeure.
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'étend sur plus de 83 m² et comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis donnant sur une terrasse couverte et équipée d'un store électrique éclairant.
Un cellier astucieusement conçu, éclairé par un puits de lumière, et un garage isolé et équipé d'une trappe de rangement, garantissant confort et fonctionnalité.
Côté nuit, la maison propose deux espaces distincts : d'un côté, deux grandes chambres dont une avec dressing, et une salle de bain élégante comprenant une douche italienne et placards, ainsi qu'un WC séparé.
De l'autre, trois grandes chambres avec placards, et une salle d'eau spacieuse avec douche italienne et toilettes suspendues.
Au niveau inférieur, une grande pièce chauffée de plus de 52 m² offre un accès direct à une piscine chauffée, traitée aux UV, et une magnifique terrasse en ipé, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
Équipée d'un système de chauffage gainable, d'un chauffage au sol et d'une chaudière bi-zone, cette maison de haut standing a été réalisée avec des matériaux de qualité supérieure, alliant confort moderne et élégance.
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant à proximité des commodités de Brive et de Larche.
Un coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 1 944 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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