Vente maison 485 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

Chauffailles (71170)

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1 796 €/m²

Dominique LOGEROT - Capifrance

8 avis

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Description

à 1H15 de LYON – au cœur d’un village animé -
Vous cherchez une maison de caractère, alliant le charme de l’ancien avec le confort actuel, rénovée avec gout et raffinement, venez découvrir cette très belle maison située au cœur du village de Belmont de la Loire.
Spacieuse et lumineuse elle offre un confort intérieur d’un très bon niveau, vue dégagée depuis la cuisine, le séjour et sa grande terrasse très bien exposée.
Cette maison de 8 piéces est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée donnant accès directement sur une belle terrasse.
A l’étage, 4 chambres dont la suite parentale.
En 2 eme étage une belle pièce en comble aménagée avec de belles poutres apparentes, prête à servir de salon, chambre ou pièce de loisir à votre convenance.
En sous-sol, facilement accessible grâce à une grande baie vitrée, une grande pièce vous permettra de recevoir de nombreux amis.
Cette pièce de réception est confortable et conviviale grâce à sa cuisine ouverte, salle d’eau et sanitaire.
Une cave voutée en pierre, parfaite pour les dégustations entre amis, complète ce bien.
Le charme de la vieille pierre, des portes vitrées art déco, des poutres enchanteront les passionnés de l’ancien.
Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur géothermique.
Le terrain de 697m² est entièrement aménagé et agrémenté d’une piscine semi-enterrée.
A découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 036 330 - Greffe de MACON) Dominique LOGEROT Entrepreneur Individuel 06 74 94 96 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885031)

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 340930383975 - Réf Superimmo : ANVXXHF8O

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 1 796 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	270 m² - 9 pièces - ter. 697 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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