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Description

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa d'environ 270 m² à la vue imprenable sur la chaîne des Alpes et à la situation privilégiée au calme dans une impasse en pleine nature. Elle offre une cuisine et une arrière cuisine entièrement équipées, un bel espace de vie avec salon et salle à manger avec accès à l'un des balcons et à l'une des terrasses, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle de douche et une seconde salle de bains. Un studio avec accès indépendant et terrasse offre la possibilité d'accueillir famille ou amis mais aussi l'exercice d'une profession libérale. Terrain arboré d'environ 1550 m² avec piscine équipée d'un système de nage à contre-courant. Sous-sol avec cave et atelier, garage, carport et grand parking agrémentent ce joli bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE C
Référence agence : 7620

Publiée le 05/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 0HBI-1Q6-6T5 - Réf Superimmo : ANVXVY9KN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 560 000 €Prix au m² : 5 778 € / m²
Taxe foncière : 2 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/681/bareme.pdf

Disponible immédiatement270 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 550 m²
3 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Chauffage au fuel (au sol)1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 979 € / an
Maximum : 4 031 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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