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23
Vente maison 545 000 €
270 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Chartres (28000)
270 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Chartres (28000)
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- 2 019 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Stéphanie MARCHAND - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété charmante située à 10 minutes de la porte de Dreux et 20 minutes de la porte de Chartres
Possibilité de chambres d'hôtes !!!!
Alliance de l'ancien et du confort moderne, cette maison vous séduira par ses grands volumes et son éclairage naturel.
Sa pièce de vie de plus de 70 m2 avec toit cathédrale est exceptionnelle.
Sa dépendance habitable avec son grand garage pouvant accueillir au moins 3 voitures confortablement est aussi un atout pour votre future habitation et ainsi vous adapterez ce lieu en votre foyer idéal ou télétravail.....
Au Rez de chaussée :
-1 entrée avec WC
-1 cuisine aménagée ouverte sur le séjour toit cathédrale et chauffage au sol
-1 suite parentale avec 1 salle d'eau 1 WC
-et le local technique
Au 1er étage :
-3 chambres
-1 couloir avec rangement
-1 salle des bains
-et 1 WC
En extérieur :
-1 terrasse
-1 préau d'une hauteur de 7 mL sur chape béton
-1 dépendance avec : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC
-1 garage avec toit végétal et 2 grandes portes sectionnelles motorisées (dim: 5mL x 2,70 mL)
possibilité de ranger au moins 5 véhicules.
Cour et jardin clos de 979 m2 sans vis a vis
portail motorisé coulissant
Chauffage gaz de ville (radiateur et chauffage au sol pour le séjour)
Pompe à chaleur clim réversible pour la dépendance
Menuiseries en PVC double vitrage
École maternelle et primaire à 200 mètres
Commerces à 10 minutes en voiture
Activités sportives dont une école de voile à 10 minutes
Cadre de vie idéale pour un confort familiale situé aux portes d'une grande ville,
et entouré de la nature (lac, forêt....)
BIEN COUP DE COEUR !!!! ET BIEN RARE !!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864795)
Publiée le 28/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935158051 - Réf Superimmo : ANVXW6E66
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 2 019 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 270 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 979 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 45 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2023.
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