Vente maison 499 200 €

270 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Echebrune (17800)

Située à 15 minutes de la Base Aérienne, PROPRIÉTÉ exceptionnelle avec une maison d'habitation, un gîte, une dépendance avec sa salle de sport, piscine et terrain de pétanque.
Une maison d'habitation, en parement en moellons pour un style authentique, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage
Un séjour de 45 m2 avec une cheminée insert (de marque Chazelles), un deuxième séjour de 19,64 m2 ouvant sur une cuisine de 20,37m2 aménagée (éléments en bois peint) et équipée (une hotte, un piano de cuisson cinq feux gaz Propane et un lave-vaiselle).
Puis un couloir de 3,86 m2 distribue une lingerie de 8 m2, une chaufferie de 4,65 m2, un wc indépendant de 2 m2 avec un lave-mains, une chambre de 12,25 m2 avec sa salle de bains de 5,64 m2 composée d'une baignoire et un lavabo.
A l'étage : Les sols sont en parquet flottant
Un palier de 2,60 m2 distribue deux chambres de 15 m2 et de 13 m2, une salle de bains de 6,34 m2 (sol carrelé) composée d'un wc, un meuble une vasque et une baignoire.
Un palier de 3 m2 distribue une chambre de 21,32 m2, un dressing de 4,24 m2 et une salle d'eau (sol carrelé) composée d'un meuble deux vasques, un wc et une douche à l'italienne.

Un gîte construit en 2008 comprenant : Les sols sont en carrelage
Une cuisine de 11 m2 aménagée et équipée, un séjour de 26 m2, deux chambres de 10,80 m2 et de 10,78 m2, une salle de bains composée d'une baignoire, un wc et un lavabo et une lingerie de 10,41 m2.
Un double garage.
Une dépendance en parement en moellons, comprenant : Un atelier de 16 m2, une cave de 8 m2, une salle de sport de 17,17 m2, un grenier aménagé et sa serre d'hiver.

Cette propriété, sur un jardin paysager et clos d'environ 3 800 m2, est agrémentée d'une grande piscine (12m X 6m) chauffée avec son volet électrique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 499 200 €

Prix au m² : 1 849 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	111 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2019.

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BOISSON IMMOBILIER

Infos légales : Angoulême 523 462 968

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