Vente maison 665 600 €

270 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Echillais (17620)

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2 465 €/m²
Exclusivité
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

SOUBISE-STA IMMO

45 avis

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Description

Bien d'exception, construite en 1900,
Ce bien vous propulse dans une page de l'histoire face à la splendeur du pont transbordeur. C'est une vue en perpétuel mouvement grâce aux passages des bateaux, aux mouvements de la nacelle, et à la Charente.
Vous découvrirez cela à l'extérieur mais surtout dans toutes les pièces de cette habitation, rénovée avec des matériaux de qualité et de goût.
En passant la porte, C'est une immense pièce de vie de plus de 75 m2 qui vous accueille. Le séjour, le salon, le petit salon et la spacieuse cuisine aménagée/ équipée de haute qualité, profite de cette incroyable situation géographique. Dans la continuité , se profile une suite parentale de plus de 32 m2, avec son dressing et sa salle de bains. Un bureau se trouve également dans l'entrée. À l'étage, ce sont 4 chambres et 2 salles d'eaux communicantes avec les chambres 2 par 2 que vous découvrirez. Enfin, un sous-sol de 170 m2 , avec de nombreux espaces : cave, atelier, pool house, cuisine d'été...mais 2 garages.
Pour terminer, une piscine avec jacuzzi, nage à contre courant, sera là pour combler votre détente au milieu du jardin.
Référence agence : 387

Publiée le 03/09/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : JG1A-IVL-RGH - Réf Superimmo : ANVXWLP1W

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Caractérisques

Prix de vente : 665 600 €	Prix au m² : 2 465 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 25 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 640 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5243/bareme.pdf

Disponible immédiatement	270 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 921 m²
2 niveaux	Piscine
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 226 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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