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Vente maison 379 500 €
270 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Epreville-en-Lieuvin (27560)

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  • 1 406 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
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Description

Coup de cœur assuré, située sur une petite commune entre Pont Audemer et Bernay, proche de Lieurey, cette charmante maison normande bénéficie d'un emplacement idéal au calme, sans vis-à-vis. Dotée d'un terrain spacieux de 10 000 m², elle offre un cadre de vie verdoyant à proximité de la nature. Le terrain arboré, les dépendances, le garage, la terrasse et la cour sont des atouts pratiques pour une vie confortable en extérieur.
La maison en elle-même viable de plain pied, offre de beaux espaces, en effet, en son rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall avec son escalier central, qui ouvre sur la cuisine entièrement aménagée et équipée avec sa pièce de rangement d'un coté, la salle salon avec son coin bar et sa cheminée avec insert de l'autre. Sous l'escalier dans le hall, un petit couloir mène à une salle de douche ainsi qu'une pièce servant d'atelier cellier. Cette pièce, une fois rénovée en pièce de vie pourrait proposer un petit studio indépendant avec la salle de douche. Toujours au rez-de-chaussée, se trouve un beau salon de musique avec son piano à queue, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche et sanitaire...
L'étage propose un palier desservant quatre belles chambres, une salle de bain avec baignoire, un sanitaire, ainsi qu'un local de rangement, mais également une vaste pièce de 36m² utilisée en studio de musique mais pouvant être destinée en chambre, dortoir ou salon.
Le charme de cette maison avec ses poutres apparentes ne vous laissera pas indifférent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Publiée le 10/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 175915 - Réf Superimmo : ANVXWW9HB
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Caractérisques
Prix de vente : 379 500 €Prix au m² : 1 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

270 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²2 niveaux
TerrasseAnnée de construction : 1990
3 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 226 € / an
Maximum : 5 718 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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