Vente maison 492 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Etainhus (76430)

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1 822 €/m²
Meublée
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Lafayette Immobilier

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Description

Lafayette immobilier vous propose:
Une propriété de 270 m2 à quelques minutes de Saint Romain de Colbosc avec un parc de 5 220 m2.
Datant de 1857, ce bien unique et authentique vous plongera dans l'Histoire locale.
Disposant d'une entrée, une cuisine, une salle de réception de 38m2, un séjour de 25m2, un bureau de 16m2 et un salon de 24m2, ce produit d'exception a su garder son âme d'origine sans être dénaturé par le temps.
Vous trouverez à l'étage 4 grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'un studio indépendant.
Au dernier étage se trouve une surface de 90 m2.
Un garage, une dépendance et une cave sont à votre disposition.
Cette demeure nécessite des travaux afin d'être pleinement exploitée à sa juste valeur.
Contactez nous pour une visite au 06 12 20 29 79!
Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6600.00 et 9000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM730-LAFAYETTE76 - Réf Superimmo : ANVXW84VP

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Caractérisques

Prix de vente : 492 000 €	Prix au m² : 1 822 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lafayette76/174/6LY3D/bareme_au_01_12_2022.pdf

270 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 220 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 1857	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 600 € / an

Maximum : 9 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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