Vente maison 360 000 €

270 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Etigny (89510)

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1 333 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel (cheminée)

Céline BISSEY-PARIS - Capifrance

5 avis

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Description

ETIGNY, à seulement 3km de la gare d'Etigny, 10 min de la gare de SENS et de ses commerces, à mois d'une heure de Paris en train, venez découvrir cette magnifique longère restaurée de 270 m2 sur un terrain clos de 1683 m2.
En son rez-de-chaussée, celle-ci saura vous séduire par son entrée sur un grand salon avec cheminée à foyer fermé de 30m2, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger de 40 m2 avec poêle à bois donnant sur une terrasse devant la maison avec store ban, un dégagement, un bureau qui peut faire office de chambre, une autre chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie et un garage.
L'étage quant à lui s'ouvre sur une magnifique pièce palière de 50 m2 avec plafond cathédrale, un couloir desservant 3 chambres et 1 salle d'eau, 1 WC séparé.
A l 'extérieur, à l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse couverte avec cuisine d'été, un jacuzzi ainsi que la chaudière et l'accès au grenier.
Vous avez besoin d'espace supplémentaire ???
Une studette est présente dans le jardin et est composée d'une cuisine, d'une chambre ouverte avec douche et vasque, 1 WC indépendant et en sous sol d'une cave de 24 m2 aménagée pour passer de bons moments entres amis.
Venez profiter également de son jardin sans vis à vis, au calme, avec son petit verger, chalet de jardin et serre.
Toutes les menuiseries sont PVC double vitrage.
Chauffage chaudière fuel et cheminée bois.
A découvrir sans plus attendre, aucun travaux à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851016)

Publiée le 26/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939045247 - Réf Superimmo : ANVXVANHA

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	270 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 683 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine ouverte
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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