Vente maison 1 498 000 €

270,79 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Grasse (06130)

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5 532 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 16 m²
Piscine

Wretman Estate Valbonne

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Description

Superbe villa avec magnifique vue panoramique - Magagnosc
EXCLUSIVITÉ - À Magagnosc, près de Châteauneuf de Grasse, superbe villa « Belle Époque » construite sur une colline résidentielle avec des vues panoramiques jusqu'à la mer. Le jardin naturel, 10 oliviers, facile d'entretien, s'étend sur 2870 m² et comprend différents niveaux, y compris un terrain de pétanque nouveau. La propriété dispose également d'une maison d'amis séparée avec sa propre entrée et parking.
La maison comprend 7/8 pièces. Au rez-de-chaussée/1er étage, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec salle de douche ou salle de bain, et un bureau. Une salle à manger extérieure est accessible directement depuis la cuisine.
Au niveau inférieur, il y a quatre chambres, deux salles de douche et une buanderie. À l'extérieur, la piscine et le pool house sont idéaux pour les repas en plein air. Il y a également un parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un garage fermé.
Il y a un bon chemin de promenade jusqu’à la place de Châteauneuf (avec des restaurants, des boutiques et une boulangerie). Sur la montagne au-dessus de la maison, il y a de belles allées, un terrain plus difficile et une nature passionnante et bien sûr une vue magnifique. Très belle région pour la marche, la randonnée, le vélo, etc.

Publiée le 31/05/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 84804293 - Réf Superimmo : ANVXVWFMR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 498 000 €	Prix au m² : 5 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

270,79 m² - 8 pièces - 7 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne, sur jardin, sur mer, sur montagne
Année de construction : 1890	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 16 m²
Jardin (2 860 m²) - Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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