Vente maison 1 695 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Grasse (06130)

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6 278 €/m²
Terrasse
Cuisine de 12 m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Natalia SELEZNEVA - eXp France

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Description

Cette propriété exceptionnelle est une élégante maison de style florentin de la Belle Époque, située dans un parc luxuriant de 2000m2 agrémenté d'oliviers centenaires et d'essences méditerranéennes. La villa s'étend sur 3 niveaux, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.
Le premier niveau comprend une majestueuse entrée principale avec un escalier de 7m de hauteur qui descend dans une salle de réception, un grand balcon, une belle chambre de maître avec vue sur la mer, un boudoir, une salle de bain avec toilette, un bureau et des toilettes pour invités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle de réception composée d'un salon avec la cheminée, d'une salle de séjour offrant une vue imprenable sur la mer, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse de jardin avec un petit étang, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes, d'une cave et d'un espace de rangement.
Le niveau du rez-de-jardin dispose d'un appartement indépendant avec le séjour, une chambre, un bureau, une salle de douche, une cuisine équipée et des toilettes. Une très grande buanderie et une pièce technique complètent cet étage.
Le terrain de 2000m2 comprend une piscine, un garage et un parking pour plusieurs voitures. Cette propriété est une opportunité rare et exceptionnelle pour vivre dans une maison de caractère au cœur d'un parc méditerranéen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5560€ ~ 7252€

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 82356555I - Réf Superimmo : ANVXX6APL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 695 000 €	Prix au m² : 6 278 € / m²
Taxe foncière : 5 308 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

270 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	3 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur mer, sur montagne	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine de 12 m²	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 560 € / an

Maximum : 7 252 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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