Vente maison 1 331 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Guérande (44350)

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4 930 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Vivre Ici La Baule

27 avis

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Description

Situé sur les hauteurs de La Baule, dans un domaine privé, magnifique villa de 260 m2 sur une parcelle paysagée avec piscine de plus de 1800 m2 comprenant hall, salon séjour, une suite parentale avec salle de bains et douche, cuisine A/E de 27 m2, deux chambres, salle d'eau, salle à manger et un deuxième salon de 30 m2 pouvant être transformé en seconde suite parentale. A l'étage un palier desservant 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains. Superbe terrain sud ouest avec piscine chauffée. Maison également économique grâce à son chauffage mixte géothermie/aérothermie et ballon thermodynamique. Vous serez séduit par cette belle demeure familiale à l'état irréprochable. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/05/2023 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : PO2210 - Réf Superimmo : ANVXSEDPR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 331 000 €	Prix au m² : 4 930 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 51 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161711.pdf

270 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 811 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	4 Parkings
Terrasse	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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