Vente maison 999 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Hérépian (34600)

A Hérépian, ensemble immobilier composé de deux maisons ,270m2 sur 3000 m2.
Vous êtes une famille vivant avec vos parents, ou vos ados veulent de l’indépendance ?
ou bien encore, vous avez un projet de maison d'hôte ?
Elle est ici la perle rare : à Hérépian, dans cet ensemble immobilier composé de deux maisons au fort potentiel : la première de 270m² disposant de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée et une autre suite parentale de plus de 40m² avec son propre dressing et jacuzzi, sur un terrain de 3000m² très bien entretenue.
suivez-moi et visitons-les.
Poussons le portail, puis entrons dans la première maison.
Nous voici dans le hall d'entrée pouvant accueillir un billard, et ici, à droite, un spacieux salon marocain lumineux, suivie d'une suite parentale, sur la gauche du hall d'entrée se trouve un salon convivial.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie est spacieuse et lumineuse de par son exposition plein Sud, vous propose un accès direct sur la terrasse, à l’abris de tous et sans aucun vis-à-vis , sans oublier dans l'arrière cuisine une bel espace buanderie.
Revenons dans le hall puis montons les quelques marches pour traverser le patio qui mène à une magnifique fontaine style oriental et un bassin intérieur.
Vous disposez là de 2 chambres avec placard sur le thème occidental, une salle d’eau atypique, une salle de sport avec dressing et une spacieuse suite parentale de plus de 40m² avec vaste dressing, salle d'eau, jacuzzi et un accès directe sur la terrasse à l'arrière du pavillon.
Le pavillon dispose d’un double garage avec mezzanine et une pièce muni un WC et une douche.
Car, vous l’avez compris, elle est là la cerise sur le gâteau :
La dépendance d’une surface de plus 40m² se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et une seconde cuisine extérieur menant à une terrasse privée pour en faire un lieu d’habitation pour vos parents, ou bien encore une maison pour vos adolescents et pourquoi pas un bien à la location pour un rapport financier très intéressant ?
La terrasse domine une piscine chauffée doté d'un système à contre-courant, d'un jacuzzi et d'une plage.
Quand le visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 563100 )

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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