Vente maison 559 500 €

270 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Herm (40990)

Sur la commune de Herm, au calme, à la campagne, et sur un terrain clos de 3000 m², une grande maison de 170 m², comprenant : au rdc un salon d'environ 40 m², une cuisine américaine aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle de bain, wc , une grande véranda, 2 terrasses , et au 1er étage, 3 chambres, 2 salles de bains avec wc.
La maison est équipée d'une climatisation réversible et de volets électriques.
Très lumineuse et sans vis à vis.
Attenante à cette maison, une autre petite maison, divisée en 2 studios de 30 m² chacun, avec chambre et salle de bains, utilisés actuellement à usage locatif, avec forte rentabilité en pleine saison.
Piscine avec pool house et cuisine d'été, Jacuzzi, terrain de pétanque, portail électrique, petit étang, et un cabanon viennent agrémenter cet ensemble immobilier.
Possibilité de vente avec les meubles.
à 10 min de St Paul lès Dax et à 25 min des plages.
A visiter sans attendre !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 538 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laetitia SALVAT
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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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