Vente maison 408 000 €

270 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Hesdin (62140)

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1 511 €/m²
Exclusivité
10 Parkings

Guy Hoquet Saint Omer

25 avis

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Description

Propriété à Vendre Proche d'Hesdin : Opportunité Unique pour Gîtes et Élevage Canin Découvrez ce magnifique corps de ferme de 11 pièces, idéalement situé à moins de 45 minutes des plages, et à proximité d'Hesdin. Avec une surface habitable de 270 m² sur un terrain spacieux de 9 161 m², cette propriété offre de multiples possibilités, y compris l'accueil de gîtes et un élevage canin déjà déclaré, avec une capacité autorisée pour 25 chiens. Description de la Propriété Rez-de-chaussée : - Salle à manger : 39 m², parfaite pour des repas en famille ou entre amis. - Deux salons : 21 m² et 33 m², offrant des espaces de détente confortables. - Deux chambres : 14 m² et 32 m², pour un hébergement spacieux et flexible. - Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pour plus de praticité. - Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle. - Buanderie : Espace dédié pour les tâches ménagères. Étage : - Pièce palière : 24 m², pouvant servir de bureau ou de coin lecture. - Quatre chambres : De 11 m² à 14 m², offrant confort et tranquillité. - Salle de bains : Spacieuse et lumineuse. Annexes et Extérieurs - Deux dépendances : Idéales pour le stockage ou l'aménagement en espaces de loisirs. - Grenier : Espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. - Puits : Ressource précieuse pour l'arrosage du jardin. - Grange : 116 m², offrant un potentiel immense pour des projets futurs. - Deux caves : Espaces frais pour le vin ou le stockage. - 10 places de parking : Pour accueillir facilement la famille et les invités. Prestations et Potentiel - Fibre optique : Connexion internet rapide pour le travail à distance ou le divertissement. - Fenêtres en bois : Apportent charme et isolation efficace. - Élevage canin déclaré : Prêt à accueillir jusqu'à 25 chiens, une opportunité rare pour les passionnés d'animaux. - Possibilité de gîtes : Transformez cette propriété en un havre de paix pour les vacanciers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette demeure à votre goût. Avec son vaste terrain, ses nombreuses pièces et son emplacement idéal, ce corps de ferme est une opportunité à ne pas manquer pour les projets de gîtes et d'élevage canin. Proche gares, École Élémentaire rpi 50. Manche à 47 km. Le prix de vente de ce corps de ferme de 11 pièces est de 418 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif. Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT-OMER vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. #elevage #gîtes #fermette #hôtes #chambres #tourisme #chiens #immobilier #vendre #estimation

Publiée le 27/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : KB679 - Réf Superimmo : ANVXW5UD7

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Caractérisques

Prix de vente : 408 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316491.pdf

270 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 9 161 m²	Plain-pied
10 Parkings	2 caves
Année de construction : 1890	Séjour de 33 m²
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 2,4%

408 000 €

27 juin 2024

418 000 €

Localisation

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GUY HOQUET SAINT OMER

Infos légales : 90500040200016

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