Vente maison 790 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Jonquerettes (84450)

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2 926 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Passion Provence Immobilier

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Description

Passion Provence Immobilier, 15 Boulevard Gambetta 13210 Saint Rémy de Provence 06.23.00.70.96 vous propose cette belle villa d'architecte en pierre de Crillon le Brave. Situé dans un environnement calme et non isolé cette bâtisse propose une construction de qualité avec des matériaux et des prestations haut de gamme.
Dés le passage du portail, une allée vous mène en traversant le jardin, devant une magnifique façade en pierre du plus belle effet et parfaitement entretenue.
Arrivée devant la porte en fer forgée et vitrée, vous accédez dans une entrée de 25 m² avec un sol en marbre, des murs en pierres et un magnifique escalier illuminée par un puit de lumière.
Une cuisine au style provençale, entièrement équipée offre une surface suffisante pour préparer et déguster vos plats.
Si c'est un repas entre amis, le séjour attenant, lumineux, de 35 m², vous permet de les accueillir.
A la suite un salon avec cheminée. Toutes ces pièces ont un accès direct a une terrasse proposant ombre et soleil au bord de la piscine et d'un bassin à poissons.
En retournant dans le hall d'entrée, on accède a une salle de douche et à une chambre de 10 m².
Toujours au RDC, une buanderie et rangement, permette un accès direct à un grand garage de 50 m² avec deux portes sectionnelles électriques.
A l'étage, le pallier lumineux fait office de boudoir, donne accès a une terrasse plein sud et sépare les univers. D'un coté 2 chambres avec une salle de bain communicante et de l'autre une grande chambre de 20 m² avec salle de bain privative et dressing.
En sous-sol se trouve une cave de 30 m² carrelée et avec fenestrons. pour les amateurs, une véritable cave à vin de 8.5 m².
Une pièce indépendante de 30 m² est aménageable en studio.
Face a la piscine de 5x10, se trouve la cuisine d'été aménagée avec BBQ et en plus une douche et un WC.
Pour finir un atelier de bricolage de 12 m² et le local technique de 3 m² .
Pour le confort, pompe à chaleur en air eau pour le chauffage par le sol, climatisation dans le séjour et la suite parentale, aspirateur centralisé, tout à l'égout, eau de ville, forage, adoucisseur d'eau, portail électrique, 2 stores banne et de très nombreux rangements.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 3430 € et 4720 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire.
Contact: Frédéric Cairon EI : 06.23.00.70.96
Contact: Sylvette Sauvaire EI : 06.83.57.91.57
Honoraire charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Passion Provence Immobilier : Frédéric CAIRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/08/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : VM507-COMPANY33895USB - Réf Superimmo : ANVXWIFE7

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33895usb/154/kKB5K/bareme_transaction_ppi_2023.pdf

270 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
Année de construction : 1985	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 58 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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