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Vente maison 2 650 000 €
270 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
La Cadière-d'Azur (83740)

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  • 9 815 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
FC AGENCE SANARY

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Description

En exclusivité, venez découvrir cette exceptionnelle propriété vue mer située dans le secteur prisé de La Cadière d'Azur. Nichée à moins de 15 minutes de Dolce Frégate, à seulement 10 minutes des magnifiques plages de Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol, elle offre un cadre de vie idyllique.
Avec ses 270 m2 habitables, cette propriété lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et sa vue imprenable sur la mer depuis chaque pièce. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2000 m2, agrémenté d'une piscine à débordement chauffée (14m X 3m), elle vous invite à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.
Dès votre entrée, vous serez subjugué par la qualité des matériaux utilisés, les prestations soignées et les finitions parfaites de cette demeure. Orientée plein Sud, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis.
A l'intérieur, elle se compose d'un séjour-salon avec cheminée, s'ouvrant sur une cuisine italienne équipée, le tout donnant accès à une vaste terrasse couverte de 120 m2. Trois chambres, dont deux suites parentales ( avec salle d'eau, WC et dressing), profitent d'une vue mer et d'une terrasse. De plus, un bureau en mezzanine complète cet espace de vie.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux grandes suites qui s'ouvrent directement sur la piscine et son pool house.
Vous bénéficierez également d’une lingerie, d’une arrière-cuisine, d’un double garage, d'un atelier, d'une cave, d'un grenier et d’un terrain de boules.
Contactez dès maintenant Julie GARNIER au 0603904154, Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 899154900, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété de prestige.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : JGVMA51126 - Réf Superimmo : ANVXX9XTM
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Caractérisques
Prix de vente : 2 650 000 €Prix au m² : 9 815 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 101 923,08 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.fcagencesanary.com/

270 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2019
Séjour de 80 m²4 salles d'eau
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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Siren : 838339596 - N° de carte professionnelle : n° CPI 8305 2018 000 026 989
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