Superimmo
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Vente maison 174 000 €
270 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Celle-Saint-Cyr (89116)

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  • 644 €/m²
CASANEDEN

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Description

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Prox La celle saint Cyr
Contact : Mme Emmy DONSOY Agent commercial immobilier 07.60.41.84.50
Jolie maison au calme d'environ 270 m² dans village avec école maternelle,primaire,centre de loisirs et ramassage scolaire pour le collège et lycée.
Située à seulement 10 min de Joigny et sa gare SNCF (ville tout commerce).
Autoroute A6 à 10min direction Paris en 1h30.
Entrée par une cour devant la maison desservant un double appentis pouvant accueillir 2 véhicules + mezzanine de rangement.
1 grange d'environ 50m² servant actuellement d'atelier.
La maison se compose ainsi:
Au RDC: entrée avec dressing,grande cuisine aménagée,cellier,salle à manger d'environ 45m², salon/véranda très lumineuse,salle d'eau avec WC.
À l'étage: grande pièce palière desservant 5 belles chambres dont 1 avec dressing, bureau en mezzanine fermé et comble aménageable.
Bureau ouvert, salle de bain avec wc.
Extérieur à l'arrière de la maison: vous découvrirez un jardin d'environ 400m² arboré et clos comportant une partie potager avec cabanon de jardin,une partie terrasse agrémenté d'un bassin et d'un deuxième abri de jardin isolé thermiquement avec électricité.
Les +++: tout à l'égout, poêle à granulés,double vitrage,faible taxe foncière, double isolation des murs périphérique (classe énergie B)
À visiter sans tarder !
Casaneden France
Mme Emmy DONSOY Agent commercial immobilier 07.60.41.84.50
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Mme Emmy DONSOY.?En semaine jusqu'à 21h (dimanche permanence téléphonique de 14h à 17h).
Si contact par mail, merci de laisser votre numéro de téléphone. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC du tribunal de Sens sous le numéro 799 476 890.
fgnghn fggfh fhfhfh Contactez AGENCE CASANEDEN au 06 58 82 99 58

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 74340 - Réf Superimmo : ANVXX2DJ0
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.casaneden.com/fr/h/honoraires

270 m² - 7 pièces - 5 chambres-1 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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