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Vente maison 749 000 €
270 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Bourgoin-Jallieu (38300)

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  • 2 774 €/m²
  • 1 terrasse
  • Piscine
Pro Deal Transaction

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Description

Pro deal transaction vous propose sur la commune de Saint Didier de la Tour, une maison individuelle de 270 m2 sans vis à vis en fond d'impasse. Accès privilégié aux grands axes routiers, 25 min de SAINT-EXUPERY, 35 min de LYON et de CHAMBERY.
Terrain fleuri et clos de 3 930 m2 avec piscine chauffée et traitement au sel électrolyseur travaux réalisés en 2020. Terrasse avec pergola bioclimatique, terrain de pétanque, barbecue.
Ce bien idéalement distribué, comprend une grande pièce de vie (56 m2) avec triple exposition, séjour cathédrale et cheminée. Cuisine de marque MODULIS toute équipée avec îlot central donnant accès à une terrasse.
Au RDC, une suite parentale de 31 m2, dressing avec luminaires DELTA LIGHT, salle de bains de marque STARK, vue panoramique sur le jardin arboré. WC
Trois chambres de 27 m2, 22 m2, 16 m2 avec salles de bains , salles d'eau, dressing et WC. Une chambre d'enfant de 11 m2. A l'étage, un espace salle de jeux de 29 m2, possibilité d'aménagé un dortoir.
Au sous-sol, vous retrouverez un garage de 70 m2 avec portes motorisés et un espace Home cinéma et une cave. Pièce de chaufferie pour pompe à chaleur et chaudière GAZ.
Devenez les heureux propriétaires de cette chaleureuse et lumineuse maison au cadre de vie idéal avec patio, bibliothèque et au calme.
Honoraires inclus de 2.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 729 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Loïc GOY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894963636 00010

Publiée le 15/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM1036-PRODEAL - Réf Superimmo : ANVXW1QT7
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 2 774 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,74% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires

270 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 930 m²Piscine
1 terrasseAnnée de construction : 1996
2 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 € / an
Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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