Vente maison 160 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

La Réole (33190)

Ensemble de deux maisons mitoyennes bénéficiant d'un emplacement idéal, dans une charmante ruelle de La Réole, à seulement 30 minutes de BORDEAUX en TER, à moins de 20 km de LANGON, et de MARMANDE, et à deux pas des commerces et des écoles.
Idéal investisseur, vous aurez une première maison d'environ 160 m2 avec de beaux espaces, qui se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée et wc. Au premier étage vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Au dernier étage, vous aurez la possibilité d'aménager les combles pour créer des espaces supplémentaires : bureau, salle de jeux.
La deuxième maison d'une superficie d'environ 110 m2, à rénover entièrement se compose en rez-de-chaussée d'un plateau d'environ 40 m2. Au premier et au deuxième étage vous trouverez 4 chambres dont une avec espace prévu pour la salle d'eau.
Le plus de cet ensemble immobilier : jolie cour avec vue.
Ces biens offrent de nombreuses possibilités, pour un investisseur avec la création de logements indépendants ou une famille nombreuse en fusionnant les 2 maisons.
Budget travaux à prévoir pour terminer de rénover cette maison, ainsi que la toiture à revoir. Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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DENIS SANDRA - DR HOUSE IMMO

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