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19
Vente maison 795 000 €
270 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Labastide-d'Armagnac (40240)
270 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Labastide-d'Armagnac (40240)
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- 2 944 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée sur la magnifique place principale d'un des plus beaux villages de France, entre Cazaubon et mont de Marsan, cette demeure est un bijou parfaitement rénové par une entreprise très réputée. Les tomettes rondes de l'entrée accueuillent les visiteurs et mènent à une spacieuse cuisine entièrement équipée par Lacornue, créant ainsi une fusion parfaite entre authenticite et modernité.
La propriété s'étend sur deux étages, où le double séjour baigné de lumière offre une vue imprenable sur la place et l'église du XIIIe siècle. Le parquet ancien et les boiseries confèrent un charme intemporel aux deux chambres et à leurs salles de bain attenantes. Un salon d'été avec tomettes donne accès à une terrasse ensoleillée, créant un espace de détente agréable.
En parallèle, la demeure dispose d'une salle de gym pouvant être transformée en une 3 ème chambre en-suite avec un accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité dutilisation. De plus, un jardin non attenant abrite une maison à rénover, peut-être un chai de vinification autrefois, offrant un potentiel pour divers projets tels qu'un pool house, une maison d'amis, un atelier ou même un commerce.
Cette propriété, imprégnée d'histoire et de modernité, est idéalement située pour profiter du charme du village, tout en offrant un accès facile aux commodités de Labastide-d'Armagnac. Avec ses possibilités d'aménagement et son emplacement central, cette demeure représente une opportunité unique pour vivre une vie authentique et raffinée dans le sud-ouest de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 3894 - Réf Superimmo : ANVXX9I4U
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 2 944 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 270 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 961 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1947 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/10/2021.
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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277
05 62 29 46 46
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