Vente maison 1 097 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Latresne (33360)

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4 063 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

DORÉMUS IMMOBILIER

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Description

HAUT LATRESNE - 15 MIN GARE ST JEAN - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cet authentique Château de 1804 (ancienne propriété viticole) comprenant une vaste cuisine dinatoire avec belle cheminée (38m2), Chaleureux Salon-Salle à manger avec magnifique parquet en bâton rompu, Cage d'escalier éclairée par un beau puit de lumière. À l'étage : 2 magnifiques chambres de 29m2, 2 autres chambres de 15m2 chacune + une pièce de 25m2 (piscine intérieure)! Attenants, les anciens chais de 88m2 (ancien cuvier) pourront être transformés en garage ou pièces annexes. Une Cave de 46m2 accueillera vos grands crus. Double carport. Sur un terrain clos de 1600m2 environ, arboré et Piscinable! TRÈS RARE À LA VENTE!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 0243 - Réf Superimmo : ANVXVZFAB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 097 000 €	Prix au m² : 4 063 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 47 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.doremus-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

270 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Cave (46 m²)
Année de construction : 1804	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 440 € / an

Maximum : 6 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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