Vente maison 1 990 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Cannet (06110)

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7 370 €/m²
2 Garages
Piscine

Azur Contact Immobilier

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Description

Située à la frontière MOUGINS - LE CANNET, proche du hameau du Guillet. Belle villa construite en 2004 composée de 7 pièces principales pour une surface hors oeuvre bâtie de 378m2. Elle dispose d'une pièce à vivre offrant un superbe volume d'une superficie de 95m2 orienté Sud, 2 chambres de plain-pied, grande salle de bain avec baignoire et douche ; A l'étage, 2 chambres, une salle de bain. Accès direct dans un grand garage de 65m2 avec buanderie, sous-sol aménagé de 60m2 env., belle cave à vin de 30m2. La villa est agrémentée d'un authentique Mazet indépendant faisant office de chambre d'ami. Les prestations sont de qualité, équipée de panneaux solaires photovoltaïques permettant de réduire le coût et la consommation énergétique. La villa est implantée sur un terrain paysagé de 2525m2 composé de larges restanques, grande piscine chauffée de forme libre de 70m2. Situation privilégiée et calme, proche de l'entrée de l'Autoroute A8 à 25mn de l'aéroport Nice.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 403V1291M - Réf Superimmo : ANVXX083W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 7 370 € / m²

94 762 € TTC inclus dans le prix de vente.

270 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 525 m²	Piscine
2 Garages	Cave
Séjour de 95 m²	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 925 € / an

Maximum : 1 251 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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