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Vente maison 790 000 €
270 m²
13 pièces 13 p
9 chambres 9 ch
Les Vans (07140)

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  • 2 926 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 8 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois
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Description

À vendre Somptueuse propriété de caractère, située au cœur du Parc National des Cévennes, à la limite du Gard et de l'Ardèche. Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique demeure offre un havre de paix loin de toute nuisance, avec une vue dégagée à couper le souffle. Pénétrez dans un univers d'élégance intemporelle, avec deux unités d'habitation distinctes totalisant environ 270 m², harmonieusement disposées autour d'une charmante cour intérieure. Cette propriété en pierre met en valeur de nombreux éléments d'époque, conférant une ambiance authentique et empreinte de caractère. Les atouts de cette demeure s'accompagnent de plusieurs dépendances, telles que des caves voûtées, ainsi qu'un bâtiment indépendant actuellement utilisé comme écurie, avec plusieurs box à chevaux. Une source, un puits, une citerne de récupération des eaux de pluie et une résurgence viennent agrémenter les terrains attenants et non attenants, s'étendant sur plus de 7 hectares, et qui sont entretenus avec le plus grand soin. Ce bien convient parfaitement à un projet d'accueil et comblera les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété véritablement remarquable, dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et plongez-vous dans la beauté envoûtante de cette extraordinaire demeure. Réf annonce : 2407775A voir aussi sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 301375801 - Réf Superimmo : ANVXWELJG
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 2 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30137/bareme.pdf

270 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 70 800 m²Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur montagne1 garage - 8 parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage au bois
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 390 € / an
Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2022.

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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244
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