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Vente maison 850 000 €
270 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Lévignacq (40170)

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  • 3 148 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Agence Dezest

Agence Dezest

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Description

À seulement quelques minutes des plages (Contis et Cap de l'Homy).
Vous trouverez sur un airial agrémenté de chênes de plus d'un hectare, un ensemble immobilier atypique, comprenant une magnifique maison de 270 m² environ des années 1960, pouvant accueillir famille et amis.
L'airial abrite, en particulier, une authentique maison de maître de 1755, à rénover, qui incarne l'histoire et le charme rustique de la région des Landes marensines. Ce symbole du patrimoine local, avec sa façade à colombages, offre près de 170m² d'espace de vie + combles à réhabiliter;
D'autres dépendances typiques anciennes, dont un four à pain, des anciennes écuries et des granges à rénover complètent cette propriété.
Référence agence : 2590

Publiée le 07/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : BD34-ZPA-2V1 - Réf Superimmo : ANVXWMZM9
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 3 148 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 692,31 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 817 307,69 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/337/bareme.pdf

Disponible immédiatement270 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 12 000 m²
2 niveauxParking extérieur
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 6 450 € / an
Maximum : 8 790 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Siren : 326214806
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