Vente maison 420 000 €

270 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Libourne (33500)

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1 556 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Coutras

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Description

Stéphane Plaza vous invite à venir découvrir cette superbe demeure construite en 2000. Il s'agit d'une vaste maison d'architecte de plain pied sur plus de 5000 m² de terrain paysager avec vue dominante. Située à Drouillard, à 25 min de Saint-Emilion comme de Libourne, et à 3 min de la gare de Coutras (Bordeaux est accessible en train en 30 min), cette maison est nichée au calme dans la verdure et exposée plein Sud. L'arrêt de bus (collège, école, lycée) est aussi à 2 pas de cette maison familiale en parfait état. Le hall dessert un vaste séjour de 55 m² très lumineux avec plafond rampant et une grande cheminée avec insert, avec cuisine américaine et un cellier. La maison dispose d'une suite parentale avec sa salle de bain attenante composée d'une douche, d'une double vasque et d'un grand dressing aménagé. 5 chambres complémentaires, une grande salle de bain avec bow-window, baignoire, douche et double vasque, une buanderie, une terrasse couverte, 2 WC avec point d'eau, et surtout une salle de jeu et de sport de 65 m² avec home cinéma complètent la partie habitable Un garage double de 80 m² est attenant à la maison. Le terrain arboré est clôturé (avec un portail électrique) , sans vis-à-vis, piscinable, et dispose d'un abri de jardin en bois de 20 m². A visiter sans tarder. MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

Publiée le 18/01/2022 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 159 - Réf Superimmo : ANVXNAKYO

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²
Taxe foncière : 2 008 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290325.pdf

270 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 100 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Année de construction : 2000
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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Historique des prix

23 février 2024

Baisse de 10,4%

420 000 €

30 août 2023

469 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COUTRAS

Infos légales : 813849569