Vente maison 1 595 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Malakoff (92240)

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5 907 €/m²
Terrasse
2 Parkings

ESPACES ATYPIQUES Hauts-de-Seine

100 avis

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Description

Loft d'architecte dans une ancienne usine d'acier A Malakoff, en lisière de Paris, dans une ancienne usine d'acier entièrement réhabilitée se trouve ce magnifique loft de 269,47 m² (256,45 m² Carrez) offrant un jardin de 60 m² et un toit terrasse de 20 m². Au rez-de-chaussée, le bel espace de vie intègre un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée totalisant 120 m². Une cheminée au foyer ouvert à 360° trône au milieu de la pièce. Le lieu est baigné de lumière notamment grâce la grande verrière type atelier. Ce niveau bénéficie d'une chambre avec une entrée indépendante ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Un grand dégagement actuellement aménagé en bureau ainsi qu'un local technique, une buanderie, des toilettes invités et de nombreux rangements complètent ce niveau. Le premier étage abrite une grande mezzanine qui surplombe le salon. Celui-ci propose également une chambre, avec salle de douche et toilettes ainsi qu'une suite parentale prolongée d'une terrasse de 20 m2 avec sa salle de bain et sa douche. Le dernier étage dispose d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau/jeux. Une grande cave de 20 m2 ainsi qu'une place de parking complètent ce bien soumis au régime de copropriété. Métro Malakoff (L13) à 250 m Contact : Natacha 06 50 81 45 10 Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3468 euros. Natacha MINTRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824 177 471 - Nanterre.

Publiée le 30/04/2023 - maj le 22/06/2024 - Réf. agence : 4068EP - Réf Superimmo : ANVXS9L1N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 595 000 €	Prix au m² : 5 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 468 € / an	Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

270 m² - 8 pièces - 4 chambres	2 Parkings
1 cave	Terrasse
Séjour de 120 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Copropriété de 38 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

334 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Infos légales : 503605263

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