Vente maison 435 500 €

270 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Marmande (47200)

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1 613 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs
Piscine

Ducos Property Immobilier

428 avis

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Description

Belle DEMEURE en Pierre située à 5 minutes de tous commerces, dans un village dynamique (avec gare) à 1 h de Bordeaux. Cette spacieuse maison est composée en RDC de 2 entrées (dont une permettant de desservir le 2ième étage sans passer par l'habitation), salon, salle à manger, cuisine équipée, wc, chambre avec salle d'eau. Au 1ier, palier, 3 chambres et une salle de bains, 2 wc, 2 chambres avec salle d'eau chacune. Cette Maison familiale convient également pour une maison d'hôtes. Elle vous séduira par ses volumes, son parfait état (menuiserie PVC, volets alus, chauffage par pompe à chaleur, micro station, isolation) . Située sur un terrain arboré doté d'une piscine de 8X4 et une grande grange, cette maison vous ouvre ses portes. Maison réf 4085. DUCOS IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/11/2022 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 4085 - Réf Superimmo : ANVXQEB9F

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Caractérisques

Prix de vente : 435 500 €	Prix au m² : 1 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ducos-property.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	270 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 660 m²
Piscine	1 Garage
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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