Vente maison 625 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Matoury (97351)

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2 315 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Gwladys PLACIDE - LGM Immobilier

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Description

En exclusivité pour vous à MATOURY - LA LEVEE
Une maison T4 avec 2 investissements locatifs disponible immédiatement (T2 + T3) est le type de projet que vous recherchez ?
Ou alors vous souhaitez transformer une habitation existante en plusieurs lots (T2 ou T3) et vous construire votre maison T4 juste à coté (sur le meme terrain) ?
Ou alors, vous souhaitez optimiser au maximum cet investissement et générer des revenus par la location (courte ou longue durée) de ces biens?
Tout es possible pour votre projet : habitat + investissement locatif OU investissement locatif seul...
Au bout d'une servitude, vous arrivez sur votre parcelle de 1168 m2 sur laquelle s'édifier une construction séparé en trois partie :
* Un T2 avec entrée indépendante, qui pourra accueillir vos amis de passage ou alors un locataire saisonnier ou à l'année
* Un T3 à l'étage avec entrée indépendante, qui pourra également accueillir d'autres locataires ou votre famille.
* Un T4 répartit sur 2 niveaux, offrant dans le salon et la cuisine, une belle hauteur sous plafond. Les possibilités sont multiples : division de l'ensemble pour faire plusieurs T2, réaménagement de l'ensemble des pièces pour rajouter 2 autres chambres à l'étage etc...
Cette bâtisse possède de belles opportunités pour l'investissement et mérite toute votre attention.
Des professionnels du métier ont meme émis l'idée de :
* réaménager l'esemble de la construction existante en y rajoutant uniquement des T2 ou T3
* D'envisager la construction de votre T4, selon vos gouts, juste derrière cette bâtisse
N'est ce pas tentant ?
Cette maison offre la possibilité également de garer plusieurs véhicules sur le terrain (à l'avant ou sur le coté!)
Laissez vous charmer par les possibilités de cette maison et d'avoir également des revenus locatifs.
La suite c'est par ici...contactez moi maintenant....
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme..Gwladys PLACIDE , EI enregistrée au tribunal de commerce de Cayenne sous le numéro RSAC 883 333 973
Référence agence : 10983

Publiée le 05/07/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : N45S-O0N-65K - Réf Superimmo : ANVXW8MHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 2 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120434/gwladys-placide-lgm-immobilier_120434.jpeg

Disponible immédiatement	270 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 069 m²
1 niveau	Piscine
Terrasse	Chauffage électrique
4 salles de bain	4 wc

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