Vente maison 585 000 €

270 m²

10 pièces 10 p

Maureillas-las-Illas (66480)

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2 167 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Iris Desrousseaux - iad

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Description

iad France - Iris Desrousseaux (06 74 54 01 20) vous propose : Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de nature, à proximité de l'Espagne et des commerces.
Située sur 6917 M2 de terrain, il offre des extérieurs magnifiquement aménagés comprenant un coin loisir, des terrasses, une piscine de 10X5M au sel et chauffée, ainsi que 22 panneaux photovoltaïque avec revente.
La MAISON PRINCIPALE est de 170 m² habitables, répartis sur deux niveaux, assure un confort optimal.
Le rez-de-chaussée abrite une chambre avec salle d'eau, WC, un grand salon avec salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie, tandis que l'étage supérieur dispose de trois chambres dont une avec une magnifique terrasse, salle de bain et une salle d'eau avec douche et WC.
Une CHARMANTE MAISON type T2, comprenant une
belle pièce a vivre avec cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche avec wc
1er Etage, une belle chambre, salle de douche avec wc.
Une DEPENDANCE, type STUDIO, avec une chambre, salle d'eau et wc.
Rendement locatif saisonnier
Les équipements incluent également un atelier, un local de rangement, ainsi qu'un local machine.
Grâce à son exposition sud-est et sa proximité des commodités, ce bien est un lieu accueillant et unique, où il fait bon vivre.
Possibilité d'agrandir la propriété avec deux parcelles supplémentaires.
En plus de cela, il existe une possibilité de créer un espace dédié aux chevaux ou en espace de loisirs, ce qui en fait une propriété idéale pour les passionnés d'équitation.
Possibilité d'acheter des terrains de loisirs, en plus pour agrandir la propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux EI (ID 81828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 1604907 - Réf Superimmo : ANVXWPU8J

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

270 m² - 10 pièces - ter. 6 917 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage électrique	Climatisation
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 721 € / an

Maximum : 975 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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