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Vente maison 1 450 000 €
270 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Meyreuil (13590)
270 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Meyreuil (13590)
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- 5 370 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Christophe BANCQUART - Expertimo
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette propriété d'exception sur une parcelle arborée de 6 hectares .
La villa principale propose au rez-de-chaussée une vaste espace de vie de plus de 100 M2 aux prestations soignées. Les baies vitrées géantes offrent une piéce lumineuse avec un accés direct sur la terrasse plein sud. La propriété offre de belles hauteurs et de beaux volumes ainsi que de nombreux rangements. La cuisine ultra fonctionnelle propose un îlot central et des meubles sur mesure parfaitement intégrés. Carrelages en 120*120, cheminée...
A l'étage 2 grandes chambres avec placard, baies vitrées et accès terrasse plein sud ainsi qu' une une grande salle d'eau. La master room de plus de 36 M2 avec wc separé dressing et vaste chambre possède également sa terrasse privative.Parquet en chêne dans toutes les chambres.
Au sous sol vous trouverez un bureau , une buanderie, une salle de sport avec jacuzzi ainsi qu'un cave à vin et un garage de 20 M2 avec une belle hauteur et de nombreux rangements.
En complément de nombreuse annexes.
Une T2 entièrement équipé et climatisé de 31 M2 avec en sous sol la possibilité de faire un deuxiéme t2 de la même surface.
Une annexe de 14 M2 (cabane de rangement).
Une annexe de 40 M2 ( cadastrée avec murs sols plafond à terminer à proximité de la piscine).
Une immense piscine.
Une pool house de 23 M2 comprennat le local technique et une cuisine d été toutes équipée avec baies vitrées.
Sur les hauteurs du terrain vous bénificierez d'une vue incroyable sur la Sainte Victoire le tout à proximité immediate d'Aix en Provence dans un quartier privilégié de Meyreuil.
Produit rare sur le secteur.
Cette annonce vous est proposée par BANCQUART Christophe- EI -NoRSAC: 844 575 928, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/02/2024 -
maj le 06/09/2024 -
Réf. agence : 1716_69441 - Réf Superimmo : ANVXUUGE4
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Prix de vente : 1 450 000 €  | Prix au m² : 5 370 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2622
| 270 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 60 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 4 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 1972 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 67 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2023.
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