Vente maison 895 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Miserey-Salines (25480)

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3 315 €/m²
Terrasse
3 garages - 4 parkings
Piscine

OFFICE IMMOBILIER

497 avis

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Description

Votre conseiller SIGNATURE vous invite à pousser les portes de cette magnifique villa de 270m² située sur la commune de MISEREY SALINES à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par la zone commerciale d'espace Valentin, de l'autoroute, de la gare TGV des Auxons et des établissements scolaires. Dès le majestueux portail et l'allée d'ifs en topiaires franchis, vous serez immédiatement conquis par l'aménagement qui a été réalisé sur la parcelle de plus de 15ares où chaque espace a été optimisé avec des matériaux nobles. L'avant de la maison est dédié au stationnement grâce à sa cour intégralement pavée donnant accès à un double garage attenant à la maison, un second garage séparé et un carport. Une fois passé à l'arrière de la maison, la magie opère grâce à un jardin paysagé vraiment remarquable sans aucun vis à vis où la magnifique terrasse dessert une sublime piscine creusée chauffée au sel avec gestion automatique du PH, un espace jacuzzi et un pool house hors normes proposant différents espaces de convivialité. Une fois le seuil de la porte franchi, le décor est planté, du sol au plafond, les codes du luxe sont représentés, que ce soit par les matériaux comme les grands carreaux de carrelage ou la cuisine noir mat de belle qualité ou encore par les bandeaux de lumière indirecte et la cheminée décorative créant une atmosphère raffinée. L'ensemble est ouvert sur une magnifique véranda créant un trait d'union avec l'extérieur qui nous a époustouflé. Côté nuit, vous trouverez au rez de chaussée une très grande suite parentale composée d'un espace nuit, d'un coin détente inspiré des plus beaux palaces, d'un grand dressing et d'une salle d'eau haut de gamme. A l'étage se trouvent trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un bureau. Niveau confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville avec un plancher chauffant au rez de chaussée et des radiateurs dans les chambres qui sont climatisées en complément, tout comme la véranda. L'ensemble des fenêtres sont évidemment équipées de volets roulants électriques dont ceux du rez de chaussée sont centralisés. Si comme moi vous avez été charmé par ce bien rare sur le marché, contactez au plus vite votre conseiller signature pour davantage d'informations et pour programmer une visite ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 11/01/2025 - Réf. agence : 10286 - Réf Superimmo : ANVXXMN68

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 315 € / m²
Taxe foncière : 1 971 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141705.pdf

270 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 506 m²	Piscine
3 garages - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

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Siren : 820557627 - N° de carte professionnelle : T ET G N°834

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