Vente maison 619 995 €

270 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Monbalen (47340)

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2 296 €/m²
1 Parking

WHEELER PROPERTY

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Description

Superbe propriété de 5 / 6 chambres avec piscine et gîte/annexe dans un emplacement de campagne à seulement 20 minutes en voiture d'Agen. Intérieur et jardin Ferme en pierre magnifiquement présentée, dans un endroit idyllique avec des vues lointaines sur la campagne environnante. Datant de 1750 avec une richesse de caractéristiques d'époque et restaurée avec goût par ses propriétaires actuels. Comprenant une maison principale avec une disposition charmante et originale, des pierres et des poutres apparentes. Un salon avec un poêle à bois, une cuisine équipée avec des appareils électroménagers intégrés, de nouvelles salles de bains avec une baignoire à rouleau et l'indispensable salle des bottes, le tout dans un état impeccable. Deuxième petite maison avec un ancien four à pain et des carreaux de sol en terre cuite d'origine nécessitant un petit rafraîchissement. Piscine clôturée de 10 x 5m encastrée dans la roche, grande grange ouverte pour manger en plein air et garage. En partie double vitrage et chauffage central au fioul. Joli jardin et bois avec quatre petits paddocks et une écurie. Une abondance d'arbres fruitiers et de bois établi avec aucun voisin proche pourtant près de toutes les commodités avec des vues fabuleuses. Malheureusement, les alpacas ne sont pas inclus ! La région Dans un emplacement de campagne à environ 20 minutes en voiture d'Agen, cette maison est idéalement située pour obtenir votre dose de la vie de la ville, mais se sentir comme votre loin de tout. I.5 heures de Toulouse et Bordeaux et 15 minutes du TGV à Agen

Publiée le 06/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM576-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXWMHST

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Caractérisques

Prix de vente : 619 995 €	Prix au m² : 2 296 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 24 799 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

270 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 29 000 m²	1 Parking
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

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