Superimmo
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Vente maison 439 900 €
270 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Montaigu-de-Quercy (82150)

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  • 1 629 €/m²
WHEELER PROPERTY

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Description

House, annexe, outbuilding, land, pool.
Stylish, stone country house dating from the 19th century with a charming stone pigeon tower, crying out to be converted. Set in private gardens of 6300 m2, in a small hamlet, a five minute drive to the bustling small town of Montaigu de Quercy with its lively weekend market, restaurants and community events.
Comprising a five bedroom farmhouse, sympathetically renovated with a splendid stone staircase, large sitting room with a log burning stove, beamed ceiling, tiled floors and a raised balcony with great views. Fitted kitchen, large basement with storage, workshop and games room and separate one bedroom annexe. All with the modern comforts of gas central heating and aluminium double glazing.
Set in established gardens with a 13 by 6m salt water swimming pool with an electric cover. Large garage block for two cars, water reservoir for the garden containing 40.000 litres, small paddock and the essential boule pitch for those holiday boules competitions!
The perfect permanent home or the dream holiday house, presented in excellent condition.
Situated close to Montaigu de Quercy with its cafés, shops and restaurants and close to the village lake with beach and watersports. Toulouse and Bordeaux 1.5 hours, Bergerac I hour.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 446-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXWT0JZ
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Caractérisques
Prix de vente : 439 900 €Prix au m² : 1 629 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 24 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

270 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 6 530 m²3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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