Vente maison 570 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montéléger (26760)

MONTÉLÉGER - MAISON - TERRAIN - JARDIN - TERRASSES - PISCINE – VÉRANDA - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES - SOUS/SOL - EXCLUSIVITÉ - A SEULEMENT 15 MINUTES DE VALENCE ET 20 MINUTES DE LA GARE TGV -
Efficity et Christophe Jourdan vous présentent en exclusivité cette maison de plus de 270m2 de surface au sol, véranda, grand garage, maison très lumineuse possédant 4 chambres, terrasses, piscine; le tout au calme à quelques pas des écoles et des commodités.
Ce MAGNIFIQUE BIEN se démarque par ces trois niveaux très bien articulé autour d'une magnifique PISCINE CREUSÉE.
Le REZ de JARDIN d'environ 100 m2 comprend des OUVERTURES de toutes parts donnant accès sur le JARDIN et la PISCINE.
Ce même REZ de JARDIN est composé d'un grand SALON-SÉJOUR communiquant sur une première TERRASSE couverte côté EST pour le petit déjeuner.
Dans le prolongement du SALON-SÉJOUR nous trouvons également la SALLE À MANGER donnant accès sur une deuxième TERRASSE de près de 20 m2 abritée par une magnifique VÉRANDA orienté SUD équipés de stores vénitiens.
La CUISINE également ouverte sur la salle à manger jouxte une belle troisième TERRASSE orienté OUEST pour les dîners.
Ce MÊME NIVEAU est également composé d'une CHAMBRE avec une très belle vue sur la PISCINE, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un cellier, puis de deux escaliers menant à la partie basse et haute.
La PARTIE HAUTE quant à elle est composée de 3 généreuses CHAMBRES, d'une SALLE DE BAIN comprenant BAIGNOIRE ET DOUCHE, puis de TOILETTE SÉPARÉES.
LE MODE DE CHAUFFAGE peut être utilisé selon la volonté de chacun car nous trouvons sur ce bien 3 modes de CHAUFFAGES, un chauffage au sol alimenté par gaz de ville, une POMPE À CHALEUR réversible et la CHEMINÉE .
La CLIMATISATION est quant à elle assurée par la POMPE À CHALEUR réversible.
On accède également facilement au GARAGE de plus de 110 m2 par 2 PORTES ÉLECTRIFIÉES ou par L'INTÉRIEUR de l'habitation via l'escalier.
DOUBLE VITRAGE, ALARME, ARROSAGE INTÉGRÉ, EAU DE LA BOURNE.
Cette BELLE HABITATION dans son environnement très CALME, son grand GARAGE et sa PISCINE repose sur plus de 1000 m2 de terrain ENTIÈREMENT CLOS et ARBORÉS.
Proche TRANSPORTS, ECOLES et COMMERCES.
Cette MAISON vous intéresse, contactez rapidement Christophe Jourdan au 07 68 05 78 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 2 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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CHRISTOPHE JOURDAN - EFFICITY

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