Vente maison 440 000 €

270 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Montigny-la-Resle (89230)

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1 630 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Jocelyn MARQUET - iad

88 avis

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Description

iad France - Jocelyn Marquet vous propose: À Montigny La Resle, découvrez un ensemble immobilier unique composé de trois maisons indépendantes, idéal pour un projet familial!
La première maison de 147m² vous accueille avec une entrée donnant sur un séjour lumineux équipé d’un insert, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse agréable avec un coin barbecue, idéal pour profiter des belles journées. Ce niveau comprend également un bureau avec escalier menant à l’étage, une salle d’eau et des WC. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux chambres avec dressing.
La deuxième maison de 83m² propose un salon moderne avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine, pour un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée dispose d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’escalier dessert une chambre confortable ouverte sur une salle de bain avec WC. Une chambre confortable sur le fond complètent cet espace
La troisième maison de 40m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cave. Ce bien nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant une belle opportunité de personnalisation.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 576m², parfaitement aménagé avec plusieurs espaces de stationnement, une cave voûtée authentique et une grange avec grenier de stockage
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 1629507 - Réf Superimmo : ANVXX0OL7

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

270 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 533 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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