Vente maison 872 500 €

270 m²

8 pièces 8 p

Montmorency (95160)

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3 231 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Canan Firat - iad

06 20 33 50 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Canan Firat (06 20 33 50 60) vous propose : Charmante maison des années 70 à Montmorency.
À l'époque où vivait le célèbre Poète Alfred de Musset.
Cette maison, sur 3 étages, offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Avec une surface habitable de 270m2 environ, elle offre de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique, à votre goût.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux vous accueille, idéal pour créer un espace de vie convivial. La cuisine équipée offre également des perspectives d'aménagement intéressantes pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle. Vous trouverez également un bureau et une salle de bain à repenser selon vos besoins.
Au premier étage, trois chambres spacieuses donnent sur un jardin arrière, offrant calme et sérénité. Au même étage, une salle de bain à complète l'espace nuit.
Un dernier étage sous les combles offre une belle opportunité d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire, une chambre parentale avec salle de bain, un bureau, ou toute autre pièce selon vos envies.
Côté extérieur, un jardin à l'arrière de la maison offre un espace extérieur confortable, idéal pour profiter des beaux jours. Une exposition Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Située dans un quartier résidentiel calme de Montmorency, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une opportunité rare de créer le bien de vos rêves. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour réinventer ce bel espace selon vos envies !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Canan Firat EI (ID 80921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 983368275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1643878 - Réf Superimmo : ANVXX6YFK

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Caractérisques

Prix de vente : 872 500 €	Prix au m² : 3 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

270 m² - 8 pièces - ter. 1 258 m²	Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 180 € / an

Maximum : 7 060 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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