Vente maison 252 000 €

270 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

Belle Demeure en Pierre rénovée de 270 m2.
Très beaux volumes, murs en pierre de taille, sols en travertin, menuiseries neuves avec isolation thermique et phonique.
Tout le confort d'une maison neuve classée A, avec le charme de l'ancien !
Sur trois niveaux, cette maison offre énormément de potentiel.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie très spacieuse distribuée en deux grandes parties, avec le salon et sa cheminée ouverte d'un côté, le séjour et la cuisine américaine équipée de l'autre, donnant sur le jardin et la terrasse. Un grand espace bureau pour du télétravail (la fibre étant à votre disposition), un espace bar pour vos réceptions, un petit cellier et un toilette séparé.
Au 1er étage : quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau neuve séparée, avec un toilette, qui sera terminée pour la vente.
Au 2ème étage se trouve la possibilité d'aménager un grand un studio.
La parcelle totale est de 5000 m2 environ.
Le plus : une dépendance attenante de 100 m2 avec une toiture neuve ! De quoi stocker, agrandir la partie habitable selon vos envies, ou garer plusieurs véhicules en toute sécurité.
Travaux de finitions, de peinture essentiellement, pour ce bien atypique, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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LABRUE MÉLANIE - DR HOUSE IMMO

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