Vente maison 938 500 €

270 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Morillon (74440)

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3 476 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Aravis International

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Description

Ce chalet alpin traditionnel, construit en 2008, s'étend sur environ 270 m2 répartis sur trois étages. Il comprend sept grandes chambres, quatre salles de bains, trois salles d'eau, une buanderie et un appartement indépendant d'environ 35 m2.
Le chalet dispose également d'un jacuzzi, d'un vaste double garage et d'un grand jardin plat de 746 m2 exposé sud-ouest, avec de nombreux espaces de stationnement extérieurs.
Ce chalet présente un potentiel locatif important et une grande flexibilité d'occupation, en faisant un investissement très astucieux!
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, vous serez enchanté par ce chalet très confortable, spacieux et chaleureux, entouré par la nature, tout en étant proche de la télécabine, du village, des commerces et du lac.
Rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.5%TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985
CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 20/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 3_1235 - Réf Superimmo : ANVXW3O3B

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Caractérisques

Prix de vente : 938 500 €	Prix au m² : 3 476 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 896 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement	270 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 747 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	Séjour de 55 m²
3 salles d'eau - 4 salles de bain	7 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 140 € / an

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Siren : 529169831 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 580