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Vente maison 780 000 €
270 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Narbonne (11100)
270 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Narbonne (11100)
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- 2 889 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Léonie Immojoy Narbonne vous présente dans la commune de Narbonne, à seulement 750mètres à pied des Halles, dans le quartier La Mayolle, cette villa d'exception toute en maçonnerie de 270m2 habitables en R+1 offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort et espace le tout, édifiée sur un terrain de 1089m2 avec piscine, duplex indépendant de 28m2 et grand garage.
Son atout principal, sa pièce de vie de 78m2 avec plafond cathédrale qui apporte beaucoup de charme et de cachet unique à cet espace aéré. Le poêle à granulés central vient réchauffer cette pièce et lui confère un vrai espace cocooning. La pièce de vie est exposée Sud, avec ses nombreuses baies vitrées elle est baignée de lumière naturelle avec une vue sur le jardin arboré et la piscine.
L'espace salon et salle-à-manger avec sa cuisine de belle qualité, est parfait pour les moments de détente et de convivialité, recevoir sera un vrai plaisir !
Au rez-de-chaussée, vous retrouvez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travailavec placards aménagés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc ainsi qu'un wc indépendant.
Vous aurez accès au garage de 35m2 avec portail motorisé et prise pour véhicule électrique.
Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'un grenier d'environ 50m2 pouvant être aménagé.
A l'extérieur, un superbe jardin paysagé entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de différents espaces en toute tranquillité.
La maison est équipée de caméras, de multiples places de stationnement, du gainable, d'un poêle à granulés et de fenêtres bois et aluminium en double vitrages.
Avec ses volumes spacieux et lumineux, elle dispose de multiples atouts pour allier vie personnelle et professionnelle sous un même toit.
DPE ancienne version
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 3962 - Réf Superimmo : ANVXX8VZO
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 2 889 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immojoy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=150
| 270 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 089 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1978 |
| Séjour de 78 m² | 3 salles d'eau |
| 4 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  208 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/05/2021.
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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128
07 78 37 85 75
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