Vente maison 96 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nérac (47600)

À seulement quelques minutes de Nérac, dans un hameau paisible, venez découvrir cette maison à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale familiale.
Implantée sur un terrain de 780 m², la propriété comprend :
Maison : 85 m² habitables avec un garage de 60 m² en rez de chaussée
Une petite maison indépendante à rénover entièrement
Raccordement au tout-à-l'égout
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu de vie spacieux pour votre famille, ce bien offre un vrai potentiel : création de plusieurs logements, maison principale avec dépendances, ou encore projet multi générationnel.
Environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Nérac.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller LEDIL, Ludovic dès à présent.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LU_8294
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.67% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 90 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 96 000 €

Prix au m² : 1 129 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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LUDOVIC HECKEL - LEDIL IMMOBILIER

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