Vente maison 2 200 000 €

270,89 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

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8 121 €/m²
2 Garages
Piscine

PROGEDI

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Description

Située dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, cette magnifique maison bourgeoise de 270 m² incarne le charme des maisons d'époque. Construite dans les années 1900, cette demeure est magnifiquement préservée dans un état impeccable, avec une orientation sud-est qui baigne ses façades de lumière.
Distribuée sur trois niveaux, la maison est conçue pour offrir une expérience de vie citadine idéale, avec une cuisine entièrement aménagée avec salle à manger, un vaste salon, quatre chambres lumineuses, un bureau, deux salles de bains, une salle de douche, et deux toilettes indépendantes, assurant un confort optimal pour ses occupants.
Cette propriété exceptionnelle s'ouvre également sur un charmant extérieur d'environ 150 m², un havre de tranquillité au c½ur de la ville. Elle est équipée de systèmes de chauffage et d'eau chaude individuels, d'une piscine privée et d'un grand garage de 39m² pouvant accueillir deux voitures. Cette maison de ville, alliant vie citadine et sérénité, offre un cadre de vie unique à Nice. Une opportunité rare à ne pas manquer pour découvrir cet écrin de charme et de sérénité !

Publiée le 21/10/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 722V5M - Réf Superimmo : ANVXTPQL3

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 8 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

270,89 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²	Piscine
2 Garages	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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